부동산가격형성 (1) 썸네일형 리스트형 일반 시장과 다른 부동산 시장의 특성 지난 포스팅을 통하여 부동산 시장은 지리적 위치의 고정성(부동성), 이질성(개별성) 그리고 내구성(영속성) 등의 자연적 특성으로 일반재화가 거래되는 시장과는 다른 특성을 지닌다고 언급하였습니다. 이러한 부동산 시장의 특성은 불완전경쟁시장의 요인이 될 수 있는데 이는 부동산 거래 비용의 증가로 인한 부동산 수요자의 시장 진출입의 제약, 그리고 부동산에 대한 법적 제한 등에 의해 나타납니다. 부동산 시장은 일반적인 시장과는 어떠한 다른 특성이 있는지 그리고 각 특성별로 나타나는 주요 현상이 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 시장의 국지성(지역성) 부동산 시장은 일반적으로 유사한 부동산에 대해 유사한 가격이 형성되는 특성을 가지고 있습니다만 이는 지리적으로 국한됩니다. 즉, 부동산은 지리적 공간과 결부되어.. 이전 1 다음
