부동산경제 (1) 썸네일형 리스트형 토지의 특성 : 토지의 경제적 특성 지난 포스팅을 통해 토지의 자연적 특성과 인문적 특성을 살펴보았습니다. 오늘은 토지의 마지막 특성으로 경제적인 특성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지에 대한 인문적인 특성을 경제적인 측면에서 생각하고 다가갈 때 발견되는 특징으로서, 희소성, 투자의 고정성, 토지개량물의 토지 효용 변경성, 위치의 선호성 그리고 고가성이 있습니다. 희소성 토지의 자연적 특성 중의 하나인 부증성* 으로 인한 토지 공급의 비 탄력성에 기인하는 것으로, 토지의 희소성 문제는 토지에 대한 수용성과 그 이용능력에 따라 발생되고 변화합니다. * 부증성 [비 생산성, 불확장성, 면적의 유한성, 수량 공정성을 말하는 것으로, 토지의 양이 정해져 있어 다른 생산물처럼 생산비를 투입하여도 물리적으로 양을 늘릴 수 없다는 특성] 투자의 고정.. 이전 1 다음
