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소비자물가지수(CPI)의 이해와 주식시장에 미치는 영향 2025년 1월 15일 뉴욕증시가 시장 예상보다 덜 오른 소비자물가지수(CPI)를 발표하면서 뉴욕증시의 3대 주가가 급등하였습니다. 다우존스 30 산업평균지수는 697.18포인트(1.64%), S&P(스탠더드앤드푸어스) 500 지수는 105.91포인트(1.81%) 그리고 나스닥종합지수는 463.85포인트(2.44%) 상승하며 장을 마감하였습니다. 오늘은 뉴욕증시에 크게 영향을 미친 소비자물가지수(CPI)란 무엇이며, 증시에 미치는 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다.  「소비자물가지수(CPI)」≪ 개념 ≫소비자물가지수(CPI, Consumer Price Index)는 가계가 일상생활을 위해 구입하는 상품과 서비스의 가격 변동을 측정하는 경제지표로서, 국가의 통계 기관에서 계산한 물가지수(Price Inde..
제1종 및 제 2종 근린생활시설의 특성 및 차이점 우리가 많이 이용하는 상가의 건축물 용도를 살펴보면 근린생활시설입니다. 이는 근린생활시설이 주민들의 편의를 위한 시설로 주거지 근처에 많이 몰려 있으며, 창업을 준비하는 많은 분들도 주민 편의와 관련된 업종을 주로 운영하고자 하시기에 근린생활시설은 건축물 용도 중 가장 흔하게 접할 수 있는 시설이라고 할 수 있습니다.  오늘은 근린생활시설에는 어떤 종류가 있으며, 특징 그리고 차이점은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.   「근린생활시설」근린생활시설은 상가 건축물에서 가장 많이 볼 수 있는 시설로 일반적으로 주거와 인접해 일상생활에서 주민들의 생활 편의를 돕기 위해 제공되는 시설을 의미합니다. 우리나라 「건축법 시행령」에 따르면 근린생활시설은 크게 제1종 근린생활설과 제2종 근린생활시설로 구분이 되며, 각 ..
상가 임대차 계약 시 반드시 확인하여야 하는 건축물 용도 창업을 준비하기 위해서는 매매 혹은 임대차 계약을 통하여 입점할 상가를 구하여야 합니다. 상가를 구할 때는 입점 위치와 예산을 고려하는 것도 중요하지만 임대차 계약을 하는 상가가 자신이 하고자 하는 업종이 입점할 수 있는지 건축물 용도를 반드시 확인하여야 합니다.  건축물 용도 확인을 소홀히 하면 상가를 구입하거나 임대차 계약을 체결한 후에 영업 허가가 나오지 않아 창업이 불가하거나 막대한 비용이 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다. 오늘은 건축물 용도가 무엇인지 그리고 건축물 용도에는 어떤 종류가 있는지 알아보겠습니다. 「건축물 용도」건축물 용도는 해당 건축물의 종류를 그 구조, 이용 목적 그리고 형태에 따라 분류한 것으로 「건축법」제2조 제1항 제3호에 에서는 "건축물 용도"를 건축물의 종류를 유사한..
매끄러운 전세 계약을 위한 부동산임대차계약서 작성 방법 전세 혹은 월세로 입주할 주택을 알아보고 난 후 계약을 체결하기 위해서는 임대차 계약서를 작성하여야 합니다. 임대차계약서를 작성할 때에는 부동산 정보, 금액, 특약사항 그리고 계약 당사자간 정보 등을 확인하는 것이 중요합니다. 특히 특약사항이 있는 경우에는 부동산 중개사로부터 상세하게 내용을 듣고 나서 계약을 체결해야 추후에 문제가 발생하지 않습니다. 오늘은 임대보증금을 지키고 법적인 분쟁을 막기 위해 부동산 임대차계약서 작성방법 및 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「임대차계약서 구성」 부동산임대차계약서는 부동산표시, 계약내용, 특약사항 그리고 마지막으로 계약 당사자 및 부동산 중개사 정보로 구성이 되어있습니다. 부동산표시에는 계약을 체결하는 부동산의 주소와 면적등에 대한 정보가 담겨 있으며, 계..
전세 사기 예방을 위한 전세 계약 시 확인 사항 최근 전세사기가 기승을 부리면서 정부에서도 전세사기 예방을 위한 대책을 마련하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 전세사기는 매우 다양한 방법으로 피해자를 만들어내고 있습니다. 이러한 전세사기를 예방하기 위해서는 안전한 부동산 거래 방법을 선택하고 계약서 검토를 철저하게 하는 것이 중요하다고 할 수 있겠습니다. 오늘은 이러한 피해를 당하지 않도록 계약 시 확인하여야 하는 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「계약 전」 1. 주택 시세 확인 전세사기를 막기 위해서는 전세계약을 체결하고자 하는 집의 시세를 확인하여합니다. 계약을 하려고 하는 주택의 시세를 정확히 알면 좋으며, 만약 계약하려고 하는 주택의 시세를 알 수 없을 경우에는 주변의 비슷한 주택의 시세를 파악하고 시세에 비해서 보증금이 과도하게 높은 경우에..
[부동산 기초] 초보자를 위한 부동산 계약 기초 용어 부동산을 공부하거나 계약을 진행하다 보면 많은 용어들이 나오게 됩니다. 그 많은 용어 중에는 우리에게 익숙한 말도 있겠지만 평소에 알지 못했던 생소한 용어들도 있어 막상 계약을 체결할 때 당황을 하게 되거나 이해를 제대로 하지 못하여 후속 업무를 놓치는 경우도 존재합니다. 오늘은 부동산 계약을 위해 필수적으로 알아야 하는 부동산 계약 기총용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 임대인과 임차인 ▣ 임대인 : 집을 빌려주는 소유자 ▣ 임차인 : 집을 빌리는 사람 임대인이란 부동산 소유자로서, 본인이 소유하고 있는 부동산을 다른 사람에게 사용하도록 하고 그에 대하 대가로 부동산을 빌린 사람으로부터 사용료를 받는 사람을 의미합니다., 임차인은 특정 부동산을 일정 기간 사용하고 그에 대한 비용을 지불하는 사람을..
GTX-A 개통 시기, 노선도 및 이용요금 최근 GTX(수도권광역급행철도)-A 개통으로 인하여 수혜를 받는 화성시의 갭투자가 증가하고 있다는 소식을 많이 접할 수 있습니다. 이는 GTX-A의 수성~동탄 구간이 3월 말 개통을 앞두고 교통 호재가 있는 지역의 전세가가 지속적으로 올라 매매가와 전세가의 갭이 작아지면서 캡투자가 성행을 하고 있는 것입니다. 그럼 오늘은 부동산 가격에도 영향을 미치는 GTX-A의 개통 노선도와 영향을 받는 지역 그리고 향후 일정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「GTX 란?」 GTX는 Great Train Express의 약어로 수도권의 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 수도권 광역 급행열차입니다. GTX는 현재 A, B, C 3개 노선이 예타를 통과하여 건설 중에 있으며, D, E, F 3개의 노선도 추진 중에..
서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원 혜택 서울시에서는 상대적으로 자산이 적은 신혼부부들의 주거환경 개선과 주거비 부담 완하를 위하여 신혼부부 임차보증금(전세보증금)에 대한 이자를 지원하는 사업을 시행하고 있습니다. 신혼부부들의 경우 이 혜택을 이용할 경우 임차 보증금의 마련과 이자 부담을 조금이나마 줄일 수 있을 것으로 보입니다. 오늘은 서울시에서 시행하고 있는 주거 복지사업 중의 하나의 신혼부부를 위한 임자보증금 이자 지원 사업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「신혼부부 임차보증금 이자 지원 사업」 임차보증금 이자 지원 사업은 주거 마련에 대한 부담으로 인하여 혼인수가 감소하고 나아가 열악한 주거환경으로 인한 출산율 감소까지 이어짐에 따라 신혼부부들의 주거비 부담을 완하하고 좀 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 서울시에서 시행하고 있는 주거 복..

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