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부동산, 재테크

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매끄러운 전세 계약을 위한 부동산임대차계약서 작성 방법 전세 혹은 월세로 입주할 주택을 알아보고 난 후 계약을 체결하기 위해서는 임대차 계약서를 작성하여야 합니다. 임대차계약서를 작성할 때에는 부동산 정보, 금액, 특약사항 그리고 계약 당사자간 정보 등을 확인하는 것이 중요합니다. 특히 특약사항이 있는 경우에는 부동산 중개사로부터 상세하게 내용을 듣고 나서 계약을 체결해야 추후에 문제가 발생하지 않습니다. 오늘은 임대보증금을 지키고 법적인 분쟁을 막기 위해 부동산 임대차계약서 작성방법 및 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「임대차계약서 구성」 부동산임대차계약서는 부동산표시, 계약내용, 특약사항 그리고 마지막으로 계약 당사자 및 부동산 중개사 정보로 구성이 되어있습니다. 부동산표시에는 계약을 체결하는 부동산의 주소와 면적등에 대한 정보가 담겨 있으며, 계..
전세 사기 예방을 위한 전세 계약 시 확인 사항 최근 전세사기가 기승을 부리면서 정부에서도 전세사기 예방을 위한 대책을 마련하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 전세사기는 매우 다양한 방법으로 피해자를 만들어내고 있습니다. 이러한 전세사기를 예방하기 위해서는 안전한 부동산 거래 방법을 선택하고 계약서 검토를 철저하게 하는 것이 중요하다고 할 수 있겠습니다. 오늘은 이러한 피해를 당하지 않도록 계약 시 확인하여야 하는 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「계약 전」 1. 주택 시세 확인 전세사기를 막기 위해서는 전세계약을 체결하고자 하는 집의 시세를 확인하여합니다. 계약을 하려고 하는 주택의 시세를 정확히 알면 좋으며, 만약 계약하려고 하는 주택의 시세를 알 수 없을 경우에는 주변의 비슷한 주택의 시세를 파악하고 시세에 비해서 보증금이 과도하게 높은 경우에..
[부동산 기초] 초보자를 위한 부동산 계약 기초 용어 부동산을 공부하거나 계약을 진행하다 보면 많은 용어들이 나오게 됩니다. 그 많은 용어 중에는 우리에게 익숙한 말도 있겠지만 평소에 알지 못했던 생소한 용어들도 있어 막상 계약을 체결할 때 당황을 하게 되거나 이해를 제대로 하지 못하여 후속 업무를 놓치는 경우도 존재합니다. 오늘은 부동산 계약을 위해 필수적으로 알아야 하는 부동산 계약 기총용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 임대인과 임차인 ▣ 임대인 : 집을 빌려주는 소유자 ▣ 임차인 : 집을 빌리는 사람 임대인이란 부동산 소유자로서, 본인이 소유하고 있는 부동산을 다른 사람에게 사용하도록 하고 그에 대하 대가로 부동산을 빌린 사람으로부터 사용료를 받는 사람을 의미합니다., 임차인은 특정 부동산을 일정 기간 사용하고 그에 대한 비용을 지불하는 사람을..
GTX-A 개통 시기, 노선도 및 이용요금 최근 GTX(수도권광역급행철도)-A 개통으로 인하여 수혜를 받는 화성시의 갭투자가 증가하고 있다는 소식을 많이 접할 수 있습니다. 이는 GTX-A의 수성~동탄 구간이 3월 말 개통을 앞두고 교통 호재가 있는 지역의 전세가가 지속적으로 올라 매매가와 전세가의 갭이 작아지면서 캡투자가 성행을 하고 있는 것입니다. 그럼 오늘은 부동산 가격에도 영향을 미치는 GTX-A의 개통 노선도와 영향을 받는 지역 그리고 향후 일정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「GTX 란?」 GTX는 Great Train Express의 약어로 수도권의 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 수도권 광역 급행열차입니다. GTX는 현재 A, B, C 3개 노선이 예타를 통과하여 건설 중에 있으며, D, E, F 3개의 노선도 추진 중에..
서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원 혜택 서울시에서는 상대적으로 자산이 적은 신혼부부들의 주거환경 개선과 주거비 부담 완하를 위하여 신혼부부 임차보증금(전세보증금)에 대한 이자를 지원하는 사업을 시행하고 있습니다. 신혼부부들의 경우 이 혜택을 이용할 경우 임차 보증금의 마련과 이자 부담을 조금이나마 줄일 수 있을 것으로 보입니다. 오늘은 서울시에서 시행하고 있는 주거 복지사업 중의 하나의 신혼부부를 위한 임자보증금 이자 지원 사업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「신혼부부 임차보증금 이자 지원 사업」 임차보증금 이자 지원 사업은 주거 마련에 대한 부담으로 인하여 혼인수가 감소하고 나아가 열악한 주거환경으로 인한 출산율 감소까지 이어짐에 따라 신혼부부들의 주거비 부담을 완하하고 좀 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 서울시에서 시행하고 있는 주거 복..
서울시 청년안심주택 자격 조건 및 신청 방법 우리나라 정부와 각 지자체에서는 다양한 복지사업을 시행하고 있습니다. 그중 대표적인 것이 청년과 신호부부의 주거 안정과 주거난 해소를 위한 주거 복지사업이라고 할 수 있습니다. 이러한 주거 복지사업은 상대적으로 주거 마련이 쉽지 않은 청년과 신호부부에게 큰 도움이 되고 있습니다. 오늘은 다양한 주거 지원사업 중에서 서울특별시에서 시행하고 있는 청년과 신호부부를 대상으로 하는 청년안심주택에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 「청년안심주택」 청년안심주택은 서울시에서 시행하고 있는 주거 지원 사업으로 청년과 신혼부부의 주거안정과 주거난 해소를 위하여 통학과 출근이 편리한 역세권 및 간선도로변에 시세 대비하여 비교적 저렴한 공공임대와 민감임대 주택을 제공하는 주거복지사업입니다. ◈ 주택 유형 청년안심주택은 하나의 ..
청년 주택드림 청약통장 가입 조건 및 전환 방법 2024년 2월 중 청년 주택드림 청약통장이 출시될 예정입니다. 청년 주택드림 청약통장은 청년 등 국민의 주거안전을 강화하기 위한 방안으로 청년층에게 희망의 주거 사다리를 제공하기 위한 일환으로 국가에서 시행하고 있는 정책입니다. 오늘은 이번에 새롭게 출시될 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건과 기존의 청년우대청약통장을 새로운 청약통장으로 전환하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「청년 주택드림 청약통장」 청년 주택드림 청약통장은 기존에 무주택인 저소득 청년(19세 이상 ~ 34세 이하)의 주택 구매와 임차 자금 마련 지원을 위한 청약통장인 청년우대청약통장의 혜택을 강화한 상품으로 기존에 비해 소득조건 완화, 납입한도 상향 및 높은 이자율을 적용하여 자산 형성에 지원을 함과 동시에 청약 기회도 제공하..
변경되는 아파트 실거래가 조회 정보 내용(feat. 차세대 부동산거래관리시스템) 부동산은 일물일가의 법칙*이 적용되지 않는 특성으로 인하여 같은 위치에 있는 그리고 같은 브랜드의 아파트라도 그의 가치는 모두 다 다릅니다. 그래서 어느 아파트의 실제 가치를 알아보는 가장 효율적인 방법이 실제 거래 가격을 보는 것입니다. 아파트의 실제 가치를 알게 되면 거래 당사자 간의 적정 수준의 가격 책정과 함께 사기 예방의 효과를 불러올 수 있어 정부에서는 부동산 실거래가를 공개하고 이를 누구든지 조회할 수 있게 하고 있습니다. 오늘은 부동산 실거래가 정보를 조회하는 시스템과 이번에 새롭게 변경되는 아파트 실거래 조회 정보 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「부동산 실거래가 공개시스템」 국토교통부에서는 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 정확하고 신속하게 파악할 수 있게 하기 위하여 거래신고제를 ..

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