부동산 실거래가 조회 방법

아파트를 매매할 때에는 시세 파악이 먼저 이루어져야 합니다. 하지만 내가 사는 아파트 혹은 관심을 두고 있는 아파트의 실거래가를 부동산을 통하여 알아보는 데에는 어느 정도 한계가 있습니다. 그래서 이번 포스팅에는 부동산 실거래가 조회 방법을 말씀드리고자 합니다. 이를 통하면 해당하는 부동산의 실거래가 확인을 통한 시세 파악에 도움이 될 것 같습니다.

 

부동산 실거래 정보

국민의 알권리 보장을 위하여 그리고 부동산의 거래질서 확입을 위해서 부동산의 거래가 이루어지면 정보공개의 원칙과 개인정보 보호의 원칙 범위 하에서 실거래가 정보를 공개하고 있습니다. 

「공개 항목」

부동산 실거래 정보는 부동산 거래신고 그리고 전세와 월세의 확정일자 부여 시 작성된 내용을 기준으로, 부동산의 유형에 따라 공개항목을 다르게 제공하고 있습니다.

 

* 상업업무용

  근린생활시설(1/2종), 판매시설, 교육연구시설, 숙박시설, 업무시설, 기타(운동, 종교, 수련, 관광휴게, 교정 및 군사 등)

「공개 원칙」

부동산 실거래 정보는 계약정보가 올바르게 입력된 경우에는 신고일로부터 1~3일 이내에 공개가 됩니다. 하지만, 단지명, 동, 호명 등의 정보를 수기로 입력한 경우에는 전산작업 후 공개하고 있습니다. 단, 신고를 해제하거나 중복신고 된 건은 공개항목에서 제외가 되며, 허위 신고 등의 사유로 과태료가 부과된 건도 공개항목에서 삭제됩니다.

부동산 실거래가 조회 방법

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부에서는 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)을 통해 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업업무용, 공장/창고 등, 토지에 대한 매매와 전/월세의 실거래가 정보를 제공하고 있습니다.

실거래가 정보를 알고 싶은 부동산을 검색하실 때에는 위의 그림과 같이 지번주소 또는 도로명 주소를 입력한 후 검색을 누르면 해당 부동산의 실거래가 정보를 조회하실 수 있습니다.

 

또는 해당 구역의 지도에서 부동산의 선택하여 실거래가 정보를 확인 하실 수 있습니다.

 

서울 압구정로에 있는 현대 6차를 예시로 검색해 본 것입니다. 해당 화면에서는 전용면적, 계약일, 거래금액, 층 그리고 거래 유형 등의 정보를 확인하실 수 있습니다.

2. KB시세 조회

부동산 실거래가 정보는 KB 부동산 시세 조회 사이트에서도 조회가 가능합니다. 해당 사이트에서는 실거래가뿐만 아니라 매물정보, 평균시세 그리고 예산, 요약 정보 등 다양한 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

해당 사이트에서는 단지, 지역 등을 직접 검색거나 주소 검색을 통하여 정보를 조회하실 수 있으며, 지도에서 직접 해당 부동산을 찾아 클릭하여 검색을 하실 수 있습니다.

3. 아파트투미

아파트투미에서는 아파트, 분양권, 오피스텔 등의 부동산 실거래가 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

이 사이트에서는 부동산의 실거래가를 지역별, 일별 그리고 주간 및 월간 실거래가 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

일별 실거래가를 기준으로 말씀을 드리면, 특정일자를 선택하시고 정보 조회를 원하시는 지역과 구를 선택하여 실거래가 정보를 조회가 가능합니다.

 

위의 화면은 2023년2월18일 기준 노원구의 아파트 실거래가 정보를 조회한 것입니다. 해당 화면에서는 단지명, 계약일, 실거래금액 그리고 이전/직전 최고가 등의 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

오늘은 부동산 실거래가 정보의 공개항목과 공개원칙 그리고 실거래가 정보를 조회할 수 있는 사이트 3개에 대해 알아보았습니다.

 

그럼 다음에도 또 다른 정보와 지식을 가지고 만나겠습니다.