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토지의 특성 : 토지의 경제적 특성 지난 포스팅을 통해 토지의 자연적 특성과 인문적 특성을 살펴보았습니다. 오늘은 토지의 마지막 특성으로 경제적인 특성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지에 대한 인문적인 특성을 경제적인 측면에서 생각하고 다가갈 때 발견되는 특징으로서, 희소성, 투자의 고정성, 토지개량물의 토지 효용 변경성, 위치의 선호성 그리고 고가성이 있습니다. 희소성 토지의 자연적 특성 중의 하나인 부증성* 으로 인한 토지 공급의 비 탄력성에 기인하는 것으로, 토지의 희소성 문제는 토지에 대한 수용성과 그 이용능력에 따라 발생되고 변화합니다. * 부증성 [비 생산성, 불확장성, 면적의 유한성, 수량 공정성을 말하는 것으로, 토지의 양이 정해져 있어 다른 생산물처럼 생산비를 투입하여도 물리적으로 양을 늘릴 수 없다는 특성] 투자의 고정..
토지의 특성 : 토지의 인문적 특성 지난번 토지의 자연적 특성에 이어 이번에는 토지의 인문적 특성에 대해 알아보겠습니다. 인문적이다라는 것은 인류의 문화 전반에 관련된 것을 의미합니다. 토지가 인간과 어떤 관계를 가질 때 나타나는 특성을 토지의 "인문적 특성"이라고 하며, 인간과 부동산의 관계를 의미합니다. 토지의 인문적 특성에는 용도의 다양성, 병합·분할의 가능성, 위치의 가변성, 국토성 그리고 지역성이 있습니다. 토지의 인문적 특성 토지가 인간과 어떤 관계를 가질 때 나타나는 특성!! 인간이 부여한 특성으로 인위적, 후천적, 가변적 특성을 가짐 용도의 다양성 토지는 2개 이상으로 용도가 다양하게 쓰이며, 같은 용도에 쓰이는 경우라도 그 규모와 이용방법 등이 모두 다르게 됩니다. 따라서 부동산의 유용성이 최고로 발휘되는 사용방법*을 알고..
구글 애드센스 승인 후기(한번의 도전에 통과!) 구글 애드센스 신청을 하고 딱 2주! '이제 사이트에 애드센스 광고를 게재할 수 있습니다'라는 구글의 승인을 받았습니다. 처음에는 무엇이 문제인지 평가를 받아보는 심정으로 신청을 하였습니다. 애드센스 신청하고 빠르면 4~5일 만에도 결과를 통보받을 수 있다고 들었는데 저는 애드센스를 신청하고 일주일이 넘어도 결과 메일을 없어 왜 안 오지라고 생각하고 있는 와 중에 정확히 2주가 되는 2022년 12월 7일! 자려고 누웠는데 구글로부터 메일이 왔습니다. 예상했던 것과는 달리 '애드센스 계정이 활성화되었습니다.'라는 문구가 보고 기쁨과 동시에 얼떨덜 한 기분이었습니다. 저도 승인 신청을 하기 전에 여러 블로그, 유튜브를 통해 애드센스 승인받은 후기들을 살펴보았지만 모든 조건이 같지가 않아 어떤 것이 맞는지 ..
FIFA 랭킹은 무엇이며 순위는 어떻게 산정이 될까요 현재 2022년 카타르 월드컵인 한창입니다. 16강 토너먼트까지 치러진 상태에서 FIFA 랭킹 순위가 비교적 낮은 국가들이 강팀을 이기는 상황이 속출하며, FIFA 랭킹이 과연 의미가 있을까 하는 의구심을 품는 사람들이 늘어나고 있습니다. 그럼 오늘은 FIFA 랭킹이 무엇인지, 그리고 FIFA 랭킹은 어떻게 산정이 되는지 알아보겠습니다. FIFA 랭킹 국제축구연맹(FIFA)에서 각 국가별 축구 실력을 알아보기 쉽도록 매긴 점수와 순위로서 코카콜라의 후원을 받아 1993년 8월부터 도입하였으며, 정식 명칭은 후원사인 코카콜랑 명칭을 포함하여 "FIFA/Coca-Cola word ranking" 입니다. FIFA 랭킹은 청소년 대회, 올림픽 경기 등 A 매치(성인 남자 국가대표팀 간의 경기) 기준을 충족하지..
토지의 특성 : 토지의 자연적 특성을 알아보아요 부동산은 움직여 옮길 수 없는 재산으로 토지나 건물, 수목 등을 말합니다. 이중 토지의 특성에 대해 알아보는 시간을 마련하였습니다. 토지의 특성에도 여러 가지 특성이 있으며 오늘은 토지의 자연적특성에 대해 집중적으로 살펴보도록 하겠습니다. 토지의 자연적 특성에는 부동성, 영속성, 부증성, 개별성 그리고 마지막으로 인접성이 있습니다. 부동성 "지리적 위치의 고정성 또는 비이동성"을 말하는 것으로 토지의 위치는 인위적으로 움직이거나 지배하지 못한다는 특성입니다. 이는 토지의 가장 큰 특징이며, 모든 부동산 활동은 부동성을 전재로 한다고 할 수 있습니다. 이러한 토지의 부동성의 특징에 따라 위치가 고정되어 주변에서 일어나는 조건들이 부동산의 가격에 영향을 미치게 되어 지역마다 임대료, 기대이율 등이 다르게 됩..
부동산 개념 : 복합 개념의 부동산과 부동산 개념 총 정리[법률적, 경제적, 물리적, 복합적 개념] 지난 블로그 포스팅을 통해 부동산의 법률적, 경제적 그리고 물리적인 개념에 대해 알아보았습니다. 언급한 부동산 개념 중 마지막 개념인 복합개념에서의 부동산을 포함하여 전체적인 부동산의 개념을 간략하게 다시 한번 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 복합적 개념 복합 개념의 부동산은 부동산을 법률적·경제적·기술적(물리적) 개념이 복합된 것을 의미합니다. 즉, 유형/무형의 법률·경제·기술적 측면으로 부동산을 바라본다고 이해하시면 됩니다. 여기서 '복합 부동산'은 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 매체이지만 하나의 결합된 상태로 부동산 활동의 대상으로 인식하고 이를 따로 구분하지 않고 함께 묶어서 가치를 평가하고 거래하는 것을 말합니다. 이는 주로 부동산 매매에서 나타나는 개념입니다. 법률적 개념 법률적 개념..
월드컵의 역사, 경기진행 방식 11월 21일부터 시작된 2022 FIFA 카다르 월드컵이 12월 19일까지 이어지고 있으며, 오늘은 대한민국의 16강 진출 여부를 놓고 예선 3차전 경기가 이루어져 월드컵에 대한 관심이 더욱더 높아져 있습니다. 그럼 오늘은 월드컵은 무엇이고 어떻게 시작되었는지 그리고 진행방식은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 월드컵은? 월드컵은 국제축구연맹(FIFA, Fédération Internationale de Football Association)이 올림픽 중간 연도를 택해 4년마다 한번 씩 개최하는 세계선수권대회입니다. 올림픽과 거의 동등한 수준의 막강한 영향력을 행사하는 대회라고 할 수 있으며, 단일 종목으로는 세계에서 가장 큰 스포츠 행사입니다. 그래서인지 축구를 모르는 사람도 월드컵은 알고 있고 ..
부동산 개념: 물리적 개념에서의 부동산 특성 오늘은 부동산의 물리적인 개념에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이렇게 보니 부동산 개념이 참 복잡하고 다양하게 느껴지게 됩니다. 부동산의 물리적인 개념은 크게 자연, 공간, 위치 그리고 환경으로 구분을 할 수 있습니다. 자연 자연환경은 사람을 둘러싸고 있는 모든 요소가 이루는 환경으로, 햇빛, 바람, 기후, 강, 하천, 지하자원, 토양 등을 말합니다. 즉, 토지는 자연환경으로 볼 수 있습니다. 우리가 농사를 지을 때 토지가 비옥하면 농작물이 잘 자라는 것처럼 토양의 생산력이 좋은 것은 자연환경이 농산물 생산에 적합하다는 것으로 의미합니다. 1) 자연물이라는 관점의 토지 자연물로서의 토지는 부증성*과 가장 밀접한 관련이 있으며, 공급량이 한정되어 있기 때문에 경제이론의 원칙이 그대로 적용되기 어렵습니다. ..

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