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분양 정보: 원주 롯데캐슬 시그니처 분양가와 청약일 오늘은 강원도 원주시 반곡동에 공급되는 원주 롯데캐슬 시그니처의 분양정보를 전해드리도록 하겠습니다. 반곡동 강원도 원주시 동부에 있는 동으로, 동쪽으로는 치악산 줄기를 경계로 판부면 금대리, 서쪽으로는 봉천을 경계로 단구동, 남쪽으로는 관설동, 북쪽으로는 행구동과 접하고 있으며 원주시청으로부터 동남쪽으로 약 4.2km의 거리에 위치 입지 단지 근처에는 반곡초등학교와 반곡중학교 그리고 원주여자고등학교가 가까운 위치에 자리 잡고 있어 편하게 통학할 수 있는 학군이 형성되어 있으며, 주변에 혐오시설이 없어 쾌적한 주거환경이 보장될 것으로 보입니다. 또한, 주변에 원주천 산책로가 있으며, 수변공원 및 치악산 등이 위치하고 있어 쾌적한 자연환경도 함께 할 수 있을 것으로 보입니다. 다만, 주변에 편의시설이 조금은..
부동산 개념: 경제적 개념에서의 부동산 성격 지난 내용에 더하여 부동산의 개념에 대해 이어가 보도록 하겠습니다. 부동산 개념 중의 하나인 경제적 개념에서의 부동산은 크게 자산, 자본, 생산요소, 소비재 그리고 상품으로 구분이 가능하며, 각각은 어떠한 성격을 가지고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 자산 자본주의 시장에서는 부동산을 개인이나 법인이 소유하고 사용 또는 처분할 수 있는 경제적 가치인 자산으로서의 강한 성격을 지니고 있습니다. 이는 부동산에 대해 관심이 있는 분들 뿐만 아니라 부동산에 대해 관심을 두고 있지 않은 분들에게 많이 인식되고 있는 부분입니다. 이러한 자산으로의 성격은 사용가치로 보느냐 또는 교환가치로 보느냐에 따라 성격이 세분화될 수 있습니다. '사용가치로서의 자산성'은 부동산을 소유하고 이용하는 대상으로 여기는 반면, '교환가치..
부동산 개념: 법률적 개념에서의 협의의 부동산과 광의의 부동산 일반적으로 부동산이라고 하면 대부분 토지와 건물만을 떠올리는 분들이 많으실 겁니다. 하지만 사실 부동산은 다양한 개념을 가지고 있습니다. 부동산의 개념을 분류하여 보면 법 제도적 개념, 경제적 개념, 물리적 개념 그리고 복합개념의 부동산과 복합 부동산으로 구분이 됩니다. 이 중에서 오늘은 법·제도적 개념의 부동산을 알아보도록 하겠습니다. 법·제도적 개념 부동산의 법률적 개념은 협의의 부동산과 광의의 부동산으로 구분하는데, [민법]상 부동산인 협의의 부동산에 의제(준) 부동산을 합하여 광의의 부동산이라고 한다.[출처 : 공인중개사 기본서] 협의의 부동산 [민법 제99조]에서는 토지 및 그 정착물을 부동산으로 정의하고 있으며, 부동산 이외의 물건은 동산이라고 표현하고 있습니다. 즉 협의의 부동산은 '토지 및..
원금균등상환, 원리금균등상환 그리고 체증식 융자금상환! 어떤 것이 유리할까? 지난번에 주택을 담보로 대출 시 고정 금리와 변동 금리에 대해 알아본 바가 있습니다. 부동산을 구매할 때 대출 기한, 미국과 한국의 금리 차이 등을 고려하여 고정금리로 할 것인지 변동금리로 할 것인지 선택을 하게 됩니다. 금리의 방법을 선택을 하고 나면 또 한 가지 선택이 필요한 게 있는데요 그게 바로 대출 상환 방법입니다. 그럼 오늘은 부동산 구입 시 대출을 이용할 경우 대출 상환 방식에는 어떠한 것이 있으며, 각 상환 방식에 따라 어떤 것이 유리한지 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. \저당이란? 부동산을 구입할 대 부동산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 것을 저당이라고 합니다. 즉 대출을 이용하는 것을 의미하는 것으로 대출자를 저당권자, 차입자(돈을 빌린사람)를 피 저당권자로 합니다. 이러한 저당..
부동산 투자와 투기의 차이점은? 주변을 보면 부동산을 매수하고 매도하여 부를 창출하는 경우를 종종 볼 수 있습니다. 이를 두고 어떤 이는 부동산 투자라고 하며 또 어떤 사람은 부동산 투기라고도 합니다. 부동산 투자와 투기 이들의 차이점을 명확하게 구분하기는 어려울 것입니다. 하지만 오늘은 투자와 투기 각각의 특성을 알아보도록 하겠습니다. 투자와 투기의 차이점 투자와 투기의 사전적 의미를 살펴보면, 국립국어원 표준국어대사전에 투자는 '이익을 얻기 위하여 어떤 일이나 사업에 자본을 대거나 시간이나 정성을 쏟음.'으로 투기는 '기회를 틈타 큰 이익을 보려고 함. 또는 그일.'이라고 정의하고 있습니다. 다른 말로 풀어보면 투자는 철저한 분석을 통하여 자산이 지속적인 가치, 자본 등을 창출할 것을 기대하는 것인 반면, 투기는 어떠한 가치를 생각..
부동산 분류 : 부동산은 어떻게 구분이 되나 부동산은 사전적 의미로 움직여 옮길 수 없는 재산, 토지나 건물, 수목 따위를 일컫는 말입니다. 이러한 부동산도 다양한 종류가 존재합니다. 부동산은 크게 "감정평가상의 용도적 종별"과 "정착물 유무 관계 등에 의한 분류"로 나눌 수 있습니다. 오늘은 각각의 부동산의 구분과 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다. 용도적 종별에 따른 분류 1. 지역 종별 지역 종별은 부동산이 속한 지역의 용도에 따른 구분으로, 택지지역, 농지지역, 임지 지역, 예정지 지역 그리고 이행지 지역 등으로 구분되며 택지지역은 다시 주거지역, 상업지역, 공역 지역으로 나누며, 농지지역은 전지 지역 및 답지 지역으로 세분화됩니다. 2. 토지 종별 토지 종별은 지역 종별에 의해 분류되는 토지의 구분을 말하며, 택지, 농지, 임지, 예정지 ..
주택의 종류와 특징, 그리고 대표적인 차이점에는 무엇이 있는가 주변을 살펴보면, 단독주택, 빌라, 아파트 등 주택의 종류가 다양합니다. 모두 사람들이 거주하는 공간이라는 점은 같지만 주택의 종류에 따라 특징이 다양합니다. 주택은 용도에 따라 단독주택과 공동주택으로 크게 분류할 수 있습니다. 주택 외 에 건축물과 그 부속토지로써 주거시설로 이용할 수 있는 시설인 준주택도 있습니다. 기숙사, 고시원 및 오피스텔이 여기에 해당하는데 오늘은 단독주택과 공동주택만 살펴보도록 하겠습니다. 주택의 분류 단독주택 한 세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택으로[주택법 제2조 정의] 단독주택은 [건축법 시행령 제3조의 5]에 따라 단독주택, 다중주택, 다가구 주택 및 공관으로 구분할 수 있다. 1. 단독주택 - 한 가족이 거주하는 주택 2. 다중주..
주택 담보 대출 시 고정 금리와 변동 금리 선택 기준은? 미국과 한국이 금리를 인상하는 방향이 예상보다 길어질 것이라는 전망이 나오고 있는 가운데 최근 시중 은행에서 주택담보대출을 받는 많은 소비자가 고정금리를 선택을 하고 있다고 합니다. 이는 은행들도 변동금리 비중을 줄이기 위해 고정금리를 낮추고 있는 영향도 작용을 했다고 하는데요 이로 인해 일부 은행에서는 변동금리가 고정금리보다 더 높은 역전현상도 나타나고 있다고 합니다. 그럼 오늘은 주택담보 대출 시 선택을 하게 되는 고정금리와 변동금리가 무엇인지 알아보겠습니다. 주택담보 대출 주택담보대출은 시중 은행 등 금융권에서 돈을 빌려줄 때 돈을 돌려받지 못하는 상황을 대비하여 빌리는 사람으로부터 주택을 잡아두는 것을 말하며 고객의 신용도를 판단하여 돈을 빌려주는 신용대출에 보다 일반적으로 대출 기간도 길고 금액..

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