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조합원 입주권과 분양권의 차이 아파트에 입주하기 위한 가장 일반적인 방법은 매도인과 매매 계약을 체결하는 것입니다. 하지만 이 외에도 조합원 입주권과 분양권을 획득함으로써 입주가 가능합니다. 이 두 가지는 신축 아파트에 입주할 수 있는 자격을 말하는데, 얼핏 보면 비슷하여 헷갈릴 수 있지만 분명한 차이점이 있습니다. 오늘은 이 조합원 입주권과 분양권의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 「조합원 입주권」 조합원 입주권은 「도시 및 주거환경정비법」 제 74조에 따라 관리처분계획의 인가 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에 따른 사업시행계획인가로 인해 취득한 입주자로 선정된 지위를 말합니다. 이 경우에는 재건축 또는 재개발사업, 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모 재건축사업 또는 소규모재개발사업을 시행하는 정..
특례보금자리론 대출 조건 및 자격 2023년 한시적으로 운영되고 있는 특례보금자리론과 기존의 보금자리론과의 차이점에 대해 헷갈리는 사람들이 있을 수 있을 것 같습니다. 오늘은 특례보금자리론의 대출조건과 자격 그리고 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론이 무엇인지 이해하면 다른 주택담보대출과의 비교를 통해 본인에게 좀 더 유리한 조건을 확인하여 대출을 진행할 수 있을 것 같습니다. 기존의 보금자리론은 소득 요건이 7,000만원으로 정해져 있으며, 주택가격과 대출한도가 특례보금자리론에 비해 다소 낮게 적용되고 있습니다. 기존의 보금자리론에 대해 클릭하셔서 확인해 보시기 바랍니다. 「특례보금자리론」 기존의 보금자리론과 달리 소득 요건이 없고 대상 주택가격과 대출 한도가 더욱 확대되어 정부에서 지원하고 있는 주택 담보대출로서 특례보..
자동차 정기검사와 종합검사 운행하는 자동차는 정기적으로 자동차 검사를 받아야 하지만 이를 놓쳐 과태료까지 납부하기도 합니다. 오늘은 자동차를 소유하게 되면 반드시 받아야 하는 자동차 정기검사와 종합검사에 대해 알아보고자 합니다. 이 글을 통해 자동차의 정기검사와 종합검사에는 어떤 항목을 검사하게 되고 어떤 주기로 검사를 받아야 하는지 이해하시는 데 도움이 될 것 같습니다. 자동차 검사 자동차 검사는 자동차관리법의 규정에 따라 운행하는 자동차의 안전 적합여부와 운행 시 발생하는 배출가스의 허용기준 준 여부 등을 확인하여 교통사고와 환경오염을 예방하기 위하여 시행하는 검사입니다. 자동차관리법 제43조(자동차 검사) ① 자동차 소유자(제1호의 경우에는 신규등록 예정자를 말한다)는 해당 자동차에 대하여 다음 각 호의 구분에 따라 국토교통..
금리인하요구권 신청 조건 고금리 시대에는 은행에서 돈을 빌린 후 지불하는 높은 이자는 생활에 많은 부담으로 작용하게 됩니다. 이런 부담을 줄이기 위하여 은행에 금리 인하를 요구하는 권리가 있습니다. 오늘은 이러한 금리인하요구건에 대해 말씀드리고자 합니다. 금리인하요구권을 잘 활용하면 매월 지불하는 이자 부담을 조금이나마 낮출 수 있을 것으로 보입니다. 금리인하요구권 금리인하요구권은 금융기관으로 부터 돈을 빌린 소비자가 본인의 재산이 증가하였거나, 신용상태가 돈을 빌린 시점보다 많이 개선되었을 경우 금융회사에 금리인하를 요구하는 권리입니다. 이 금리인하요구권은 2018년 12월 은행·보험사·저축은행·여신전문금융회사에서, 2022년 1월에는 상호금융회사에서 법률에 규정되었으며, 새마을금고에 대해서는 2022년 11월 새마을금고법 개..
생애 최초 주택 구입자 취득세 면제 및 감면 조건 주택을 구입하게 되면 중개수수료, 이사비용, 인테리어 비용 등 주택 구입비용 외 부수적인 비용들이 많이 들어갑니다. 여기에 더해 취득세까지 납부해야 되어 주택 구입자들의 부담이 만만치 않습니다. 이번 포스팅에서는 정부에서 발표한 생애 최초 주택 구입자의 취득세 면제 관련 정보를 드리고자 합니다. 이 제도를 활용하면 주택 구입 시 조금이나마 부담을 줄일 수 있을 것 같습니다. 부동산 중개수수료는 부동산 거래내용과 거래 금액에 따라 상한요율과 한도액을 지정하고 있습니다. 세부적인 부동산 중개수수료 요율과 계산방법을 클릭하셔서 확인해 보시기 바랍니다. 2023년 3월 7일 지방세입 관계법률 및 시행령 공포안이 국무회의를 통해 의결되었습니다. 해당 공포안에는 민생안정과 경제활력을 적극적으로 지원하기 위한 정책들..
전세보증금 반환보증보험 가입조건과 제출서류 전세 계약 종료 시 세입자가 임대인으로부터 자의나 타의로 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우가 종종 있습니다. 이 경우세입자 입장에서는 매우 난감할 수밖에 없는 상황일 것입니다. 오늘은 이런 세입자를 보호하는 제도를 안내드리고자 합니다. 이 제도로를 이용하면 전세입주할 때 조금이나마 안전장치를 마련할 수 있지 않을까 싶습니다. 주택도시보증공사에서는 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 전세보증금을 반환하지 못할 때 대신 세입자에게 전세보증금을 반환하는 제도를 운영하고 있습니다. 이 제도가 바로 전세보증금 반환보증 보험 입니다. 전세보증금 반환보증 보험 이란? 전세보증금 반환보증 보험은 전세계약 종료 시점에 임대인 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 대신 책임지는 보증상품입니다. 수도권의 경우 7억..
부동산 중개수수료 요율과 계산 방법 부동산을 매매하게 되면 거의 대부분은 공인중개사를 이용하게 되며, 이 경우 중개수수료를 지급하여야 합니다. 하지만 대부분 공인중개사에서 책정한 금액대로 지급하는게 대부분 일 것입니다. 그래서 오늘은 중개수수료를 계산하는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 아래 내용을 살펴보시면 중개수수료가 적정 수준인지 파악하시는데 도움이 될 것 같습니다. 부동산 중개수수료 부동산 중개수수료는 부동산 중개인이 아파트, 건물 토지 등의 부동산에 대해 매수인과 매도인 또는 임대인과 임차인 간 매매, 교환, 임대차 등에 대해 중개업무를 하고 의뢰인으로부터 받는 소정의 보수를 말합니다. 이는 부동산 거래가 정상적으로 이루어졌을 때 받을 수 있는 보수이며, 만일 공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래가 무효·취소 또는 해제된 ..
부동산 실거래가 조회 방법 아파트를 매매할 때에는 시세 파악이 먼저 이루어져야 합니다. 하지만 내가 사는 아파트 혹은 관심을 두고 있는 아파트의 실거래가를 부동산을 통하여 알아보는 데에는 어느 정도 한계가 있습니다. 그래서 이번 포스팅에는 부동산 실거래가 조회 방법을 말씀드리고자 합니다. 이를 통하면 해당하는 부동산의 실거래가 확인을 통한 시세 파악에 도움이 될 것 같습니다. 부동산 실거래 정보 국민의 알권리 보장을 위하여 그리고 부동산의 거래질서 확입을 위해서 부동산의 거래가 이루어지면 정보공개의 원칙과 개인정보 보호의 원칙 범위 하에서 실거래가 정보를 공개하고 있습니다. 「공개 항목」 부동산 실거래 정보는 부동산 거래신고 그리고 전세와 월세의 확정일자 부여 시 작성된 내용을 기준으로, 부동산의 유형에 따라 공개항목을 다르게 제..

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