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부동산, 재테크

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금리인하요구권 신청 조건 고금리 시대에는 은행에서 돈을 빌린 후 지불하는 높은 이자는 생활에 많은 부담으로 작용하게 됩니다. 이런 부담을 줄이기 위하여 은행에 금리 인하를 요구하는 권리가 있습니다. 오늘은 이러한 금리인하요구건에 대해 말씀드리고자 합니다. 금리인하요구권을 잘 활용하면 매월 지불하는 이자 부담을 조금이나마 낮출 수 있을 것으로 보입니다. 금리인하요구권 금리인하요구권은 금융기관으로 부터 돈을 빌린 소비자가 본인의 재산이 증가하였거나, 신용상태가 돈을 빌린 시점보다 많이 개선되었을 경우 금융회사에 금리인하를 요구하는 권리입니다. 이 금리인하요구권은 2018년 12월 은행·보험사·저축은행·여신전문금융회사에서, 2022년 1월에는 상호금융회사에서 법률에 규정되었으며, 새마을금고에 대해서는 2022년 11월 새마을금고법 개..
생애 최초 주택 구입자 취득세 면제 및 감면 조건 주택을 구입하게 되면 중개수수료, 이사비용, 인테리어 비용 등 주택 구입비용 외 부수적인 비용들이 많이 들어갑니다. 여기에 더해 취득세까지 납부해야 되어 주택 구입자들의 부담이 만만치 않습니다. 이번 포스팅에서는 정부에서 발표한 생애 최초 주택 구입자의 취득세 면제 관련 정보를 드리고자 합니다. 이 제도를 활용하면 주택 구입 시 조금이나마 부담을 줄일 수 있을 것 같습니다. 부동산 중개수수료는 부동산 거래내용과 거래 금액에 따라 상한요율과 한도액을 지정하고 있습니다. 세부적인 부동산 중개수수료 요율과 계산방법을 클릭하셔서 확인해 보시기 바랍니다. 2023년 3월 7일 지방세입 관계법률 및 시행령 공포안이 국무회의를 통해 의결되었습니다. 해당 공포안에는 민생안정과 경제활력을 적극적으로 지원하기 위한 정책들..
전세보증금 반환보증보험 가입조건과 제출서류 전세 계약 종료 시 세입자가 임대인으로부터 자의나 타의로 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우가 종종 있습니다. 이 경우세입자 입장에서는 매우 난감할 수밖에 없는 상황일 것입니다. 오늘은 이런 세입자를 보호하는 제도를 안내드리고자 합니다. 이 제도로를 이용하면 전세입주할 때 조금이나마 안전장치를 마련할 수 있지 않을까 싶습니다. 주택도시보증공사에서는 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 전세보증금을 반환하지 못할 때 대신 세입자에게 전세보증금을 반환하는 제도를 운영하고 있습니다. 이 제도가 바로 전세보증금 반환보증 보험 입니다. 전세보증금 반환보증 보험 이란? 전세보증금 반환보증 보험은 전세계약 종료 시점에 임대인 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 대신 책임지는 보증상품입니다. 수도권의 경우 7억..
부동산 중개수수료 요율과 계산 방법 부동산을 매매하게 되면 거의 대부분은 공인중개사를 이용하게 되며, 이 경우 중개수수료를 지급하여야 합니다. 하지만 대부분 공인중개사에서 책정한 금액대로 지급하는게 대부분 일 것입니다. 그래서 오늘은 중개수수료를 계산하는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 아래 내용을 살펴보시면 중개수수료가 적정 수준인지 파악하시는데 도움이 될 것 같습니다. 부동산 중개수수료 부동산 중개수수료는 부동산 중개인이 아파트, 건물 토지 등의 부동산에 대해 매수인과 매도인 또는 임대인과 임차인 간 매매, 교환, 임대차 등에 대해 중개업무를 하고 의뢰인으로부터 받는 소정의 보수를 말합니다. 이는 부동산 거래가 정상적으로 이루어졌을 때 받을 수 있는 보수이며, 만일 공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래가 무효·취소 또는 해제된 ..
부동산 실거래가 조회 방법 아파트를 매매할 때에는 시세 파악이 먼저 이루어져야 합니다. 하지만 내가 사는 아파트 혹은 관심을 두고 있는 아파트의 실거래가를 부동산을 통하여 알아보는 데에는 어느 정도 한계가 있습니다. 그래서 이번 포스팅에는 부동산 실거래가 조회 방법을 말씀드리고자 합니다. 이를 통하면 해당하는 부동산의 실거래가 확인을 통한 시세 파악에 도움이 될 것 같습니다. 부동산 실거래 정보 국민의 알권리 보장을 위하여 그리고 부동산의 거래질서 확입을 위해서 부동산의 거래가 이루어지면 정보공개의 원칙과 개인정보 보호의 원칙 범위 하에서 실거래가 정보를 공개하고 있습니다. 「공개 항목」 부동산 실거래 정보는 부동산 거래신고 그리고 전세와 월세의 확정일자 부여 시 작성된 내용을 기준으로, 부동산의 유형에 따라 공개항목을 다르게 제..
아파트 장기수선충당금 적립 및 사용 그리고 세입자 반환 요즘 높아진 가스비와 전기료로 인하여 관리비가 평소에 비해 많이 나왔다는 이야기를 여기저기서 많이 들을 수 있습니다. 물론 이 상황은 아파트뿐만 아니라 주변의 상가, 주택 등도 비슷할 것입니다. 아파트 관리 명세서를 받아보면 가장 먼저 확인하는 것이 가스비, 전기료, 온수비용 등 일 것입니다. 하지만 관리비에는 이뿐만 아니라 매우 다양한 항목들이 많이 포함되어 있습니다. 그중에는 비용이 적어서 또는 계속하여 부과되어 익숙해졌다는 이유 등으로 크게 신경쓰지 않은 항목들이 있기 마련입니다. 그 중에 하나가 바로 장기수선충당금입니다. 오늘은 이 장기수선충당금은 무엇인지 그리고 어떻게 사용되는지 알아보도록 하겠습니다. 장기수선충당금이란? 장기수선충당금은 공동주택을 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위하여 장..
가로주택정비사업 이란: 절차와 단점 DL건설이 서울 면목역 인근의 가로주택정비사업 시공권을 확보하고 있다는 뉴스를 접하였습니다. 해당사업은 서울시 면목동의 모아타운 관리계획에 속해있으며 공동주택을 조성하는 사업입니다. DL건설은 면목역2구역, 4구역 등의 가로주택정비사업을 수주하기도 하였습니다. 이렇듯 DL건설은 최근 가로주택정비사업 시공권을 확보하며 도시정비사업에서 성과를 거두고 있습니다. 이렇게 주거환경의 개선이 필요한 곳에 대해 도시정비사업이 시행되고 있는데 이 도시정비상버에 속하는 가로주택정비사업은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 소규모주택정비사업 소규모주택정비사업은 [빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법]에 따라 노후·불량건축물이 밀집되어 있는 지역 또는 가로구역에 시행되는 사업으로 자유주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재..
표준지 공시지가 공시와 조회방법 지난 1월 25일 국토교통부에서는 2023년 표준지 공시지가를 발표하였으며, 이 발표에 따르면 표준지 56만필지에 대한 공시지가는 5.92% 그리고 표준주택 25만 호에 대한 공시지가는 5.95% 하락한 것으로 나타났습니다. 이로 인하여 부동산 보유자들은 세금이 어느 정도 줄어들 것으로 보입니다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 매년 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 공시하고 있으며, 개별 공시지가의 기준이 되며, 재산세 및 종부세 등 부동산 세금을 부과할 때 기준이 됩니다. 그럼 오늘은 이 표준지 공시지가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 표준지 공시지가 표준지 공시지가는 부동산 가격공시에 관한 법률에 다음과 같이 정의 되어 있습니다. 제2장 지가의 공시 제3조(표준지공시지가의 ..

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