부동산 개념: 물리적 개념에서의 부동산 특성
오늘은 부동산의 물리적인 개념에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이렇게 보니 부동산 개념이 참 복잡하고 다양하게 느껴지게 됩니다. 부동산의 물리적인 개념은 크게 자연, 공간, 위치 그리고 환경으로 구분을 할 수 있습니다. 자연 자연환경은 사람을 둘러싸고 있는 모든 요소가 이루는 환경으로, 햇빛, 바람, 기후, 강, 하천, 지하자원, 토양 등을 말합니다. 즉, 토지는 자연환경으로 볼 수 있습니다. 우리가 농사를 지을 때 토지가 비옥하면 농작물이 잘 자라는 것처럼 토양의 생산력이 좋은 것은 자연환경이 농산물 생산에 적합하다는 것으로 의미합니다. 1) 자연물이라는 관점의 토지 자연물로서의 토지는 부증성*과 가장 밀접한 관련이 있으며, 공급량이 한정되어 있기 때문에 경제이론의 원칙이 그대로 적용되기 어렵습니다. ..
부동산 분류 : 부동산은 어떻게 구분이 되나
부동산은 사전적 의미로 움직여 옮길 수 없는 재산, 토지나 건물, 수목 따위를 일컫는 말입니다. 이러한 부동산도 다양한 종류가 존재합니다. 부동산은 크게 "감정평가상의 용도적 종별"과 "정착물 유무 관계 등에 의한 분류"로 나눌 수 있습니다. 오늘은 각각의 부동산의 구분과 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다. 용도적 종별에 따른 분류 1. 지역 종별 지역 종별은 부동산이 속한 지역의 용도에 따른 구분으로, 택지지역, 농지지역, 임지 지역, 예정지 지역 그리고 이행지 지역 등으로 구분되며 택지지역은 다시 주거지역, 상업지역, 공역 지역으로 나누며, 농지지역은 전지 지역 및 답지 지역으로 세분화됩니다. 2. 토지 종별 토지 종별은 지역 종별에 의해 분류되는 토지의 구분을 말하며, 택지, 농지, 임지, 예정지 ..
