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입학지원금(준비금) 신청 및 사용처 자녀가 처음 학교에 입학을 하게 되면 준비해야 되는 것들이 매우 많습니다. 당연히 비용도 많이 발생을 합니다. 그래서 오늘은 입학준비금 지원제도를 정보를 드리고자 합니다. 이 지원제도를 이용하면 입학 초기에 발생하는 비용을 조금이나마 줄이실 수 있을 것 같습니다. 입학지원금은 서울특별시를 포함하여 몇몇 지자체 혹은 교육청에서 지원을 하고 있습니다. 우선은 가장 대표적인 서울특별시의 지원제도를 중점적으로 살펴보고 그 외 지자체에서 지원하고 있는 제도도 간략히 살펴보도록 하겠습니다. 입학지원금(준비금) 서울특별시에서는 서울 관내에 있는 중·고등학생들을 대상으로 무상교복 정책을 펼치고 있었습니다. 하지만 교복 자율화 등으로 인하여 실효성 문제가 제기되었고 이를 개선하고 위하여 시행된 것이 바로 입학준비금입니다..
아파트 장기수선충당금 적립 및 사용 그리고 세입자 반환 요즘 높아진 가스비와 전기료로 인하여 관리비가 평소에 비해 많이 나왔다는 이야기를 여기저기서 많이 들을 수 있습니다. 물론 이 상황은 아파트뿐만 아니라 주변의 상가, 주택 등도 비슷할 것입니다. 아파트 관리 명세서를 받아보면 가장 먼저 확인하는 것이 가스비, 전기료, 온수비용 등 일 것입니다. 하지만 관리비에는 이뿐만 아니라 매우 다양한 항목들이 많이 포함되어 있습니다. 그중에는 비용이 적어서 또는 계속하여 부과되어 익숙해졌다는 이유 등으로 크게 신경쓰지 않은 항목들이 있기 마련입니다. 그 중에 하나가 바로 장기수선충당금입니다. 오늘은 이 장기수선충당금은 무엇인지 그리고 어떻게 사용되는지 알아보도록 하겠습니다. 장기수선충당금이란? 장기수선충당금은 공동주택을 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위하여 장..
가로주택정비사업 이란: 절차와 단점 DL건설이 서울 면목역 인근의 가로주택정비사업 시공권을 확보하고 있다는 뉴스를 접하였습니다. 해당사업은 서울시 면목동의 모아타운 관리계획에 속해있으며 공동주택을 조성하는 사업입니다. DL건설은 면목역2구역, 4구역 등의 가로주택정비사업을 수주하기도 하였습니다. 이렇듯 DL건설은 최근 가로주택정비사업 시공권을 확보하며 도시정비사업에서 성과를 거두고 있습니다. 이렇게 주거환경의 개선이 필요한 곳에 대해 도시정비사업이 시행되고 있는데 이 도시정비상버에 속하는 가로주택정비사업은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 소규모주택정비사업 소규모주택정비사업은 [빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법]에 따라 노후·불량건축물이 밀집되어 있는 지역 또는 가로구역에 시행되는 사업으로 자유주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재..
표준지 공시지가 공시와 조회방법 지난 1월 25일 국토교통부에서는 2023년 표준지 공시지가를 발표하였으며, 이 발표에 따르면 표준지 56만필지에 대한 공시지가는 5.92% 그리고 표준주택 25만 호에 대한 공시지가는 5.95% 하락한 것으로 나타났습니다. 이로 인하여 부동산 보유자들은 세금이 어느 정도 줄어들 것으로 보입니다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 매년 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 공시하고 있으며, 개별 공시지가의 기준이 되며, 재산세 및 종부세 등 부동산 세금을 부과할 때 기준이 됩니다. 그럼 오늘은 이 표준지 공시지가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 표준지 공시지가 표준지 공시지가는 부동산 가격공시에 관한 법률에 다음과 같이 정의 되어 있습니다. 제2장 지가의 공시 제3조(표준지공시지가의 ..
공동주택 실거래 가격지수 이해와 확인 방법 서울시에서 주택의 실거래가를 기반으로 하여 적시성을 확보하고 주택과 지역의 특성을 반영한 '서울형 주택 실거래가격지수'를 개발하였으며, 이를 오는 3월부터 시범적으로 운영한다고 합니다. 이는 주택의 실거래가를 분석하여 공표하기까지의 시간차를 기존 약 한 달에서 15일까지 단축하여 주택시장의 변동을 빠르게 파악 파악할 수 있을 뿐만 아니라 자치구, 주택유형·면적·건축연한 등을 세부적으로 나눠 구체적인 시장정보를 이용자가 판단할 수 있게 하겠다는 것입니다. 이와 같이 서울시에서는 기존의 부동산 통계에서는 오는 각가지의 부작용을 제거하기 위하여 자체적으로 주택 실거래 가격지수를 개발하였는데요, 그럼 오늘은 이 주택 실거래 가격지수가 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다. 주택 실거래 가격지수 실거래 가격지수는 아파트..
상업지의 입지 선정과 상권의 특징 지난 포스팅에서 말씀드린 바와 같이 부동산의 입지는 자연적 조건과 인문적 조건이 있습니다. 그리고 입지조건은 어떤 주체의 용도에 따라서 선호하는 입지조건이 달라지게 됩니다. 즉, 주거지는 쾌적성, 편리성이 선호되고 상업지는 유동인구와 수익성이 높은 곳을 선호하게 되는 것입니다. 그럼 오늘은 다양한 입지 중에서 상업지 즉, 상권의 입지 선정과 이러한 상권이 가지는 특성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상권은? 상권은 일정한 지역을 중심으로 재화와 용역의 유통이 이루어지는 공간적인 범위로서, 대상 상가가 흡인할 수 있는 실질적인 소비자의 숫자가 존재하는 권역으로 상업활동을 성립시키는 지역조건을 가진 공간적 넓이를 말합니다. 이러한 상권은 어떠한 점포와 매장의 매출이 발생하는 구역을 정의하는 개념으로, 재화나 ..
직장인 세 후 월급 : 월급에서 공제 되는 4대 사회보장제도(사회보험) 지난 포스팅에서는 직장인들의 세 후 월급 계산을 위하여 알아야 할 소득세와 지방소득세에 대해 알아보았습니다. 직장인들의 월급에서는 이 소득세와 함께 4대 보험료와 장기요양보험료가 공제되어 세 후 월급이 측정됩니다. 물론 이 외에도 회사의 사규에 따라서 결근공제, 조합료 등이 부가적이 공제되기도 합니다. 하지만 이러한 기타 공제 사항들은 회사마다 다르기 때문에 일반적인 회사에서 공통적으로 제외가 되고 있는 4대 보험에 대해서만 자세히 알아보도록 하겠습니다. 흔히 말해 4대 보험은 사회보험으로서 사회보장제도의 한가지 유형에 속합니다. 사회보험은 국민들에게 발생하는 사회적 위험을 보험의 방식으로 대처하여 국민의 건강과 소득을 보장하는 제도로서, 국민연금, 건강보험(노인장기요양보험 포함), 고용보험, 산재보험을..
직장인 세후 월급: 월급에서 공제 되는 소득세와 지방 소득세 지난 포스팅에서는 회사에서는 근무하는 직장인의 연봉과 월급의 개념에 대해 알아보았습니다. 직장인이 받는 봉급 중 월급에는 세전 월급과 세후 월급이 있었습니다. 즉, 근로계약서에 의해 받는 월급에서 세금과 공과금을 제하기 전의 월급과 세금과 공과금을 제한 실 수령액으로 나뉘는 것입니다. 근로계약서에 명시되는 연봉과 월급도 물론 직장을 선택하는데 매우 중요한 요소이기는 합니다. 하지만 세후 월급을 가지고 자금계획을 세우고 지출을 하게 되는 만큼 우리의 피부에 조금 더 가깝게 느껴지지 않을까 하는 생각을 해봅니다. 그래서 오늘은 세후 월급 계산을 위해 알아야 하는 공제 항목 중 첫 번째로 소득세와 지방소득가 무엇인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 소득세 소득세는 개인소득세의 약자로서 개인의 소득에 대해 부과하..

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