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자동차세 연납으로 할인 혜택 받기 요즘 자동차는 생활필수품이 되었을 정도로 많은 사람들이 자동차를 소유하고 있습니다. 자동차를 소유하고 운영·관리를 하기 위해서는 보험료, 연료비 및 기타 수리비 등 발생하는 비용의 종류가 다양합니다. 그 관리 비용 중에 하나가 바로 세금입니다. 자동차를 구입 시 취득하고 등록할 때에도 세금이 발생하지만 매년 납부하여야 하는 세금도 있습니다. 자동차 세금의 종류는 다양합니다. 자동차를 취득하고 등록할 때 발생하는 세금, 자동차 소유에 따라 발생하는 세금 그리고 자동차 주행에 따른 세금이 있습니다. 이 중 오늘은 자동차를 소유함에 따라 발생하는 세금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 소유에 대한 자동차세 자동차를 소유한 사람 또는 법인을 대상으로 부과되는 세금으로 실제로 운행을 하지 않더라도 소유를 하고 있으면..
일반 시장과 다른 부동산 시장의 특성 지난 포스팅을 통하여 부동산 시장은 지리적 위치의 고정성(부동성), 이질성(개별성) 그리고 내구성(영속성) 등의 자연적 특성으로 일반재화가 거래되는 시장과는 다른 특성을 지닌다고 언급하였습니다. 이러한 부동산 시장의 특성은 불완전경쟁시장의 요인이 될 수 있는데 이는 부동산 거래 비용의 증가로 인한 부동산 수요자의 시장 진출입의 제약, 그리고 부동산에 대한 법적 제한 등에 의해 나타납니다. 부동산 시장은 일반적인 시장과는 어떠한 다른 특성이 있는지 그리고 각 특성별로 나타나는 주요 현상이 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 시장의 국지성(지역성) 부동산 시장은 일반적으로 유사한 부동산에 대해 유사한 가격이 형성되는 특성을 가지고 있습니다만 이는 지리적으로 국한됩니다. 즉, 부동산은 지리적 공간과 결부되어..
부동산 시장의 개념과 분류 우리가 어떠한 물건을 구입할 때는 물건을 판매하려는 사람과 사려는 사람이 모이는 곳을 이용합니다. 이러한 장소를 우리는 시장이라고 부르고 있으며, 시장은 물리적인 장소일 수도 있지만 꼭 물리적인 장소만을 의미하지는 않습니다. 즉, 시장이란 개념은 어떤 재화에 대한 수요와 공급이 계속적으로 나타나 재화의 가격이 정해지고 군형량이 정해지는 장소 및 거래과정을 말하는 것으로서 사는 쪽인 수요자와 파는 쪽인 공급자가 모여 거래하는 장소를 의미할 뿐만 아니라 노동시장, 외한시장처럼 장소를 뜻하는 것이 아닌 추상적인 시장도 존재합니다. 부동산도 재화와 마찬가지로 부동산을 사고파는 일정한 장소, 부동산의 거래가 이루어지는 시장이 존재합니다. 오늘은 부동산 시장이 무엇인지 그리고 부동산 시장에는 어떠한 유형이 있는지 ..
부동산 경기 변동과 부동산 시장의 특성 지난번 부동산 시장의 경기변동의 특징과 부동산 경기변동의 측정 지표에 대해 알아보았습니다. 부동산 경기도 일반 경기와 비슷한 형세를 가지고 있으나 일반경기에 추가하여 안정시장이 특수하게 적용됩니다. 즉, 부동산 경기변동의 형세에는 회복시장, 상향시장, 후퇴시장, 하향시장 그리고 안정시장이 있습니다. 오늘은 이러한 상황별 특징을 알아보도록 하겠습니다. 회복시장 부동산 시장에서 회복시장은 저점을 지나 부동산 가격의 하락이 중단되고 반전하면서 가격이 점차 상승하기 시작하는 형세를 말합니다. 이 시기에는 일반적으로 금리가 낮아지면서 부동산을 구매하고자 하는 사람들의 자금에 여유가 생기게 되어 부동산 거래에 활기가 생기게 됩니다. 이로 인하여 부동산투자 또는 투기가 나타나기 시작합니다. 과거의 부동산가격은 새로운..
보금자리론 조건과 대출 그리고 금리 오늘은 정부에서 지원하는 주택담보대출의 하나인 보금자리론에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론은 무엇인가? 금융 기관에서 부동산을 담보로 하여 주택 저당 증권을 발행하고 고객에게 장기로 해당 주택 구입 자금을 대출해 주는 제도로서 한국주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다. 보금자리론은 무주택자 등 서민들이 소형주택을 구입할 때만 받을 수 있으며, 부부 합산 연소득이 7,000만 원 이하이여야 하며, 주택가격은 6억 원 이하로 한정되어집니다. 신청조건 대출 대상 : 대출신청일 현재 민법상 성년인 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 주택 보유수 : 채무자와 배우자의 총 주택 보유수가 무주택 또는 1주택* * 기존주택을 일정한 기한(대출실행일로부터 2년 내 처분) 이내에 처분하..
부동산 경기변동 특징과 측정 지표 일반적으로 경제활동은 상승과 하강의 일정한 규칙성을 보이며 변동을 하고 있습니다. 이를 경기 변동이라고 하며, 이러한 현상이 반복적으로 일어나는 것을 경기순환이라고 합니다. 부동산 시장에도 이와 비슷하게 경기변동이 일어나게 됩니다. 오늘은 부동산 경기변동에 대해 알아보겠습니다. 부동산 경기변동 부동산 경기변동은 부동산 시장에 나타는 경기변동을 말합니다. 부동산 경기는 지역적·개별적·국지적으로 나타나서 전국적·광역적으로 확대가 되며, 일반적으로 건축경기를 말합니다. 좁은 의미에서는 주거용 부동산의 건축경기를 말하며, 넓게는 공업용·상업용 그리고 더 나아가 토지경기를 포함하게 됩니다. 이러한 부동산 경기도 일반경기와 동일하게 순환변동, 추세변동, 계절변동, 불규칙 변동*으로 나타나게 됩니다. *일반 경기변동..
디딤돌 신청 조건과 한도 및 금리 서민들을 위해 정부에서는 주택담보대출을 지원하고 있습니다. 그 대표적인 것이 바로 디딤돌대출과 보금자리론입니다. 오늘은 먼저 디딤돌 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 디딤돌 대출은 무엇인가? 민간 주택담보대출보다 낮은 금리가 최장 30년까지 유지되는, 상대적으로 소득수준이 낮은 주택 구입자를 대상으로 한 정책 모기지 상품으로, 주택도시기금과 한국주택금융공사로 이원화된 정책모기지를 2014년부터 '내집마련 디딤돌 대출'로 통합하여 운용하고 있습니다. 디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6,000만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품으로 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황'중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단..
인플레이션, 디플레이션, 스태그플레이션 개념, 원인과 해결책 요즘 인플레이션과 스태그풀레이션이라는 단어가 뉴스와 신문에 빈번하게 나오고 있습니다. 인플레이션과 스태그프레이션은 물가와 함께 우리의 생활에 뗄 수 없는 존재입니다. 오늘은 이러한 인플레이션과 스태그플레이션 그리고 물가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 인플레이션 인플레이션은 화폐가치가 하락하여 물가가 전반적·지속적으로 오르는 경제현상입니다. 여기에서 말하는 물가는 개별상품 가격을 일정한 방법으로 평균하여 산출한 물가지수로써 측정하게 됩니다. 이러한 인플레이션은 화폐가치가 하락하여 물가가 상승함으로써 발생하게 되며, 여러 가지 문제가 일으키게 됩니다. 인플레이션이 발생하는 원인으로는 총수요보다 총공급이 적은 경우, 통화량이 늘며 총수요가 많아지는 경우, 제품의 생산비용이 올라 제품의 가격이 상승하는 경우 ..

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